方寸之間的“有限空間”釋放發(fā)展的無限可能。高新廣場、天都大廈、人才廣場、創(chuàng)新中心、蘇州創(chuàng)業(yè)園……放眼可見一幢幢鱗次櫛比的“億元樓”拔地而起，這一“寸土生金”的新興業(yè)態(tài)在蘇州高新區(qū)扎根生長，彰顯出城市發(fā)展獨特的現(xiàn)代氣息和持續(xù)迸發(fā)著的蓬勃活力。

       工業(yè)上樓 培育經(jīng)濟增長極

       走進(jìn)江蘇醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園（Medpark）四期，如同進(jìn)入一個充滿活力的“垂直工業(yè)園”。作為國家級醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園、2023年蘇州市“工業(yè)上樓”示范項目、2024年蘇州市專業(yè)特色樓宇，Medpark聚焦醫(yī)療器械及大健康產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)引育，打造對標(biāo)國際一流水準(zhǔn)的生命科學(xué)園區(qū)。

       “我們的上下游企業(yè)就在上下樓，一棟樓宇就是一條產(chǎn)業(yè)鏈！”入駐企業(yè)心擎醫(yī)療有關(guān)負(fù)責(zé)人說?！癕edpark先后落地國家藥監(jiān)局智能化醫(yī)療器械研究與評價重點實驗室、江蘇省唯一高端醫(yī)療器械技術(shù)創(chuàng)新中心，并在今年簽約落地江蘇省質(zhì)檢院蘇州基地項目。”Medpark負(fù)責(zé)人介紹。

       醫(yī)療器械及大健康產(chǎn)業(yè)是高新區(qū)重點發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，年均增長率在30%以上，Medpark打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，吸引“鏈主”企業(yè)及下游龍頭企業(yè)“有鳳來棲”，實現(xiàn)1+1>2的效果。

       以樓聚產(chǎn) 發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力

       “因樓制宜”“一樓一業(yè)”，高新區(qū)樓宇中的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展蓬勃向上。近年來，高新區(qū)以樓招商、以樓聚企、以企促樓，堅持樓宇特色化的功能定位，走差異化、特色化、集聚化發(fā)展之路，加速構(gòu)建特色樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈。

       高新區(qū)人才廣場（蘇州高新區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)）是高新區(qū)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、實施人才戰(zhàn)略的重要載體，該樓宇持續(xù)打造“上下樓就是上下游，產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”的共贏發(fā)展模式，園內(nèi)匯聚了國內(nèi)外知名的人力資源機構(gòu)55家，其中中國百強機構(gòu)22家，江蘇省人力資源服務(wù)骨干企業(yè)11家。2023年服務(wù)企業(yè)5.4萬家次，服務(wù)人員321萬人次，發(fā)展勢頭強勁。

       今年5月啟用的太湖光電產(chǎn)業(yè)園聚焦激光制造、光子領(lǐng)域核心器件、智能裝備測試服務(wù)平臺等領(lǐng)域，是適合光子產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司落戶的生產(chǎn)研發(fā)型園區(qū)，吸引了中國電研、昆侖精密、長進(jìn)微電子等首批高成長性科技企業(yè)入駐。

       優(yōu)化服務(wù) “精耕細(xì)作”存量空間

       樓宇經(jīng)濟的發(fā)展，離不開“量體裁衣”的幫扶。如何充分利用樓宇資源，把“空中資源”轉(zhuǎn)化成“落地增量”，激發(fā)經(jīng)濟發(fā)展活力？

       高新區(qū)摸排“樓宇更新一張清單”，科學(xué)制定存量樓宇分類更新計劃，做好存量文章，減少樓宇資源閑置率，以“有限空間”贏得“無限發(fā)展”；在硬件設(shè)施方面，高新區(qū)推動樓宇升級改造，配備了先進(jìn)的辦公設(shè)備、舒適的辦公環(huán)境、完善的商務(wù)配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供良好的辦公條件；在軟件服務(wù)方面，高新區(qū)提供了包括物業(yè)管理、商務(wù)咨詢、行政支持等在內(nèi)的全方位服務(wù)，為入駐企業(yè)解決了“后顧之憂”，讓企業(yè)放心投資、舒心經(jīng)營、安心發(fā)展。

       與此同時，高新區(qū)提升樓宇運營品質(zhì)，通過智慧管理搭建樓宇信息化平臺，以數(shù)字賦能，為樓宇經(jīng)濟加裝智慧引擎，鼓勵樓宇運營方應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等信息技術(shù)，圍繞能源管理、數(shù)字平臺、信息應(yīng)用等方面，對樓宇進(jìn)行智慧化改造升級，進(jìn)一步推進(jìn)樓宇綠色化、數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，讓高新區(qū)樓宇經(jīng)濟“寸土生金”。

       通過科學(xué)招引、精心布局，高新區(qū)累計擁有商務(wù)樓宇項目62個，其中億元樓19個，5億元樓宇3個；商務(wù)辦公面積超350萬平方米，入駐企業(yè)2.6萬余家；累計獲評市級高產(chǎn)出樓宇12個、專業(yè)特色樓宇3個、招商運營成績突出樓宇3個；同時，吸納了眾多500強企業(yè)落戶，培育出了一批瞪羚、獨角獸等高成長性企業(yè)。

       追高逐新，在立體空間中打造產(chǎn)業(yè)集聚、動能迸發(fā)的新業(yè)態(tài)。未來，高新區(qū)將把握“寸土生金”的發(fā)展機遇，大力推動樓宇經(jīng)濟“拔節(jié)生長”。（姚金銘、區(qū)經(jīng)發(fā)委）