為切實(shí)保障各類項(xiàng)目用地，著力提升各類空間載體的綜合經(jīng)濟(jì)效益，從源頭上破解蘇州高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體空間資源瓶頸約束，近期，高新區(qū)推出《蘇州高新區(qū)載體建設(shè)提升發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2021—2023年）》（以下簡(jiǎn)稱“《計(jì)劃》”）。

開辟空間求發(fā)展

改頭換面引進(jìn)“金鳳凰”

       在位于高新區(qū)石林路的陽(yáng)山工業(yè)園（陽(yáng)山綠色智能裝備產(chǎn)業(yè)化基地）內(nèi)，改造項(xiàng)目工地一片忙碌，新建起的部分廠房即將完成結(jié)構(gòu)封頂。

       陽(yáng)山工業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們一期改造項(xiàng)目通過(guò)推倒原有的6幢廠房,重新建設(shè)了9幢標(biāo)準(zhǔn)廠房。新廠房從原有的1層變成4層，整體容積率擴(kuò)大了5倍多。”據(jù)悉，陽(yáng)山工業(yè)園改造項(xiàng)目于2020年9月啟動(dòng)，一期建筑面積由原來(lái)的一萬(wàn)多平方米提升至現(xiàn)有的5.6萬(wàn)多平方米。二期改造項(xiàng)目為拆除原有的6幢廠房并重建1幢綜合樓及4幢高標(biāo)廠房，目前，正在開展清退清租和前期準(zhǔn)備工作。據(jù)悉，工業(yè)園的預(yù)招商工作已經(jīng)全面開啟，已有6家意向企業(yè)在談。未來(lái)，這家工業(yè)園即將從原有的稅收貢獻(xiàn)少、能耗大的傳統(tǒng)制造業(yè)，轉(zhuǎn)為以高端智能制造、工業(yè)機(jī)器人為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代工業(yè)園。

       推進(jìn)載體改造建設(shè)進(jìn)而激發(fā)發(fā)展新動(dòng)能，高新區(qū)的決策者們深知，需要從提升“空間”和“質(zhì)量”兩方面下一番大力氣?！爸挥蟹e極從源頭出發(fā)，針對(duì)老舊工業(yè)載體進(jìn)行全面改造擴(kuò)建，才能實(shí)現(xiàn)從空間到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面全面提升，進(jìn)一步煥發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的生機(jī)?！备咝聟^(qū)經(jīng)發(fā)委載體建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

       事實(shí)上，像陽(yáng)山工業(yè)園這樣正在做著“騰籠換鳥”的工作的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園還有很多，部分改造完成的產(chǎn)業(yè)園已然嘗到了建設(shè)提升帶來(lái)的“甜頭”。同樣位于滸墅關(guān)的大新科技園，通過(guò)對(duì)原有3幢廠房進(jìn)行改造升級(jí)，已經(jīng)引來(lái)了數(shù)只“金鳳凰”。目前，已進(jìn)駐怡道生物實(shí)驗(yàn)室、麥科奧特實(shí)驗(yàn)室等，還有一家孵化器項(xiàng)目正在裝修即將入駐。

緊盯“集聚”做文章

高標(biāo)準(zhǔn)分產(chǎn)業(yè)規(guī)劃載體發(fā)展

       近年來(lái)，在蘇州高新區(qū)新建的產(chǎn)業(yè)園中，已然有著不少“成功”典范，而形成產(chǎn)業(yè)集聚是他們共同的特點(diǎn)。

       高新區(qū)是江蘇省“一區(qū)一產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略布局中唯一重點(diǎn)支持醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地區(qū)。在過(guò)去十年里，相關(guān)產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)圍繞著“集聚”做文章，獲得了長(zhǎng)足發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)的江蘇省醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)匯集了全球醫(yī)療器械行業(yè)龍頭、創(chuàng)新型企業(yè)400多家，累計(jì)總投資100多億元。截至目前，高新區(qū)醫(yī)療器械及相關(guān)企業(yè)產(chǎn)值超200億元；醫(yī)療器械核心示范區(qū)產(chǎn)值31.41億元，稅收2.92億元，年均增速保持30%左右。

       聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈。為了實(shí)現(xiàn)這一產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目標(biāo)，高新區(qū)計(jì)劃按照“錯(cuò)位發(fā)展、特色發(fā)展、集群發(fā)展”的原則，構(gòu)建多維度產(chǎn)業(yè)載體發(fā)展新格局。

       《計(jì)劃》規(guī)劃，高新區(qū)將圍繞全區(qū)六大產(chǎn)業(yè)鏈主攻方向，積極加強(qiáng)龍頭企業(yè)引領(lǐng)和重大項(xiàng)目招引，逐步形成區(qū)內(nèi)企業(yè)合作共贏的鏈?zhǔn)桨l(fā)展產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。至2023年，產(chǎn)業(yè)型載體整體利用率達(dá)到90%，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型載體整體利用率達(dá)到85%，功能服務(wù)型載體整體利用率維持在90%以上。

優(yōu)化服務(wù)謀“高產(chǎn)”

力爭(zhēng)三年內(nèi)培育產(chǎn)值超1億企業(yè)超15家

       最近，高新區(qū)已有一家老牌國(guó)家級(jí)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體報(bào)出一份優(yōu)異的成績(jī)單：1至6月份，引進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)74個(gè)、高質(zhì)量科技型項(xiàng)目32個(gè)，招引高新技術(shù)企業(yè)4家。2021年到目前為止新獲融資企業(yè)4家，融資總額14.96億元。同時(shí)，部分企業(yè)也已邁進(jìn)上市企業(yè)梯隊(duì)。

       同樣是科技載體，蘇州創(chuàng)業(yè)園何以多年來(lái)一直煥發(fā)著蓬勃的發(fā)展生機(jī)？“‘創(chuàng)業(yè)孵化’ 是我們的本職和責(zé)任所在。多年來(lái)，我們通過(guò)科技服務(wù)業(yè)的集聚，撬動(dòng)數(shù)倍的區(qū)域產(chǎn)出，助力創(chuàng)業(yè)園整體估值再提升?！闭鐒?chuàng)業(yè)園負(fù)責(zé)人陳方旻所說(shuō)，做好企業(yè)服務(wù)的“店小二”，不斷完善載體的綜合管理是其一直保持高產(chǎn)出效益的原因所在。

       目前，創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)新打造了“蘇創(chuàng)”系列服務(wù)品牌，從投融資對(duì)接、企業(yè)管理，人才招引等全方位提供服務(wù)；推出了“擎黨旗、共創(chuàng)業(yè)”的黨建品牌，積極探索與企業(yè)發(fā)展聯(lián)動(dòng)推進(jìn)的工作機(jī)制；契合創(chuàng)業(yè)園留學(xué)生企業(yè)眾多的特點(diǎn)，成立了“為僑服務(wù)工作站”，廣泛開展為僑服務(wù)；搭建了“親清政商匯”服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)一步優(yōu)化了營(yíng)商環(huán)境；配置了“有事好商量”協(xié)商議事室，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)為企業(yè)解難題，做服務(wù)…… 

      在高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代背景下，高新區(qū)對(duì)全區(qū)產(chǎn)業(yè)載體單位產(chǎn)出指標(biāo)效益提出了更高要求。《計(jì)劃》規(guī)劃，至2023年，高新區(qū)建成產(chǎn)業(yè)載體內(nèi)企業(yè)營(yíng)收總量將增長(zhǎng)20%以上，單位產(chǎn)出年均提升7%，各類孵化器數(shù)量達(dá)40家，眾創(chuàng)空間達(dá)90家；力爭(zhēng)培育超10億企業(yè)3家，超1億企業(yè)15家。